農村房産證不可以貸款。主要是農村住房隻有集體土地使用權證,無房屋所有權證,即農村住房缺乏登記、确認制度,産權不明晰。因此,農民辦理農村住房抵押貸款,農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意,而且,抵押人必須對抵押物擁有财産處置權,以共有财産作為抵押物的,要取得共有人的同意。
首先,所抵押的房屋必須經房屋權屬登記,取得由房地産登記機關頒發的房屋權屬證書。《暫行辦法》規定,辦理房屋權屬登記,申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質量情況表、經備案的房屋建築面積測繪報告等文件。
其次,辦理房屋抵押登記,申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權人的身份證,借款和抵押合同,集體土地使用證和房屋所有權證等。權屬有争議的或未取得集體土地使用權證和房屋所有權證的,不得設定抵押。
貸款押物是由專業的評估機構來評估的,貸款額度一般為抵押物價值的60%。
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