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分期房子契稅怎麼交

知識 更新时间:2025-02-01 17:40:34

  契稅是指以物品的所有權發生轉移變動的不動産類型作為征稅對象,有關部門向産權承受人所征收的一種财産稅。應繳稅的稅收範圍有包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等情況。根據《财政部、國家稅務總局關于房屋附屬設施有關契稅政策的批複》(财稅〔2004〕126号)第二條規定,采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的,應按合同規定的總價款計征契稅。也就是說,即便是采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的,應按合同規定的總價款計征契稅,也就是一次性繳納契稅。

  通常來說,在按揭/公積金貸款/分期的情況下:需買方在辦理完按揭手續,簽完抵押合同後一個月内繳納完畢。同時,應該注意,如未按照要求時間繳納契稅,逾期繳納的話會收取滞納金。每天的滞納金=應繳契稅額*萬分之五。

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