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買二手房要注意什麼陷阱

知識 更新时间:2025-01-21 15:22:28

  買二手房要注意什麼陷阱

  1、購房者買房之前一定要審核售房者是不是房屋的權人。

  首先需要注意房屋是不是歸賣方,其次需要注意售房者是否有處理房屋的權利。想要确定這些,購房者需要審查房屋的權證以及土地使用權證。

  2、查看房屋是否有承租人。

  購房者買房的時候還需要查看房子是否有承租人,如果有承租人的話,房屋的承租人是有優先購買權的。所以,需要承租人放棄優先購買權才能買房,注意口頭承諾不可信,一定要有書面的承諾。如果房子是公房的話,還需要查看公房原單位是否具有優先購買權等,這樣可以避免無法取得房産證等吃虧行為。

  3、查看房屋質量以及配套。

  購房者查驗房屋的質量的時候,還需要進一步了解房子的供電、供水、供暖等具體情況。

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