房産稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向産權所有人征收的一種财産稅。征收範圍限于城鎮的經營性房屋。區别房屋的經營使用方式規定征稅辦法,對于自用的按房産計稅餘值征收,對于出租房屋按租金收入征稅。根據稅法規定,
房産稅的計算方法有以下兩種:
1、按房産原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為:年應納稅額=房産原值×(1-30%)×1.2%;2、第二種按租金收入計算,其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×适用稅率(l2%)。
下列房産免納房産稅:一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房産;二、由國家财政部門撥付事業經費的單位自用的房産;第三、宗教寺廟、公園、名勝古迹自用的房産;第四、個人所有非營業使用的房産;五、經财政部批準免稅的其他房産。
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