商業房屋産權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成,因此商業型房産有房産證和土地證。隻要是在房管局備過案的都可以辦理房産證,但是商業型房産要經過規劃局驗收,質監站驗收,消防驗收辦理。房産權應是房屋所有權人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利,包括房屋所有權以及土地使用權。其中土地使用權最長年限為七十年,土地使用權期滿,土地使用者向土地管理部門提交續期申請書,除根據社會公共利益需要收回的,應當予以批準。獲得批準續期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。如果部門沒有批準和土地使用者未申請續期,土地使用權國家無償收回,根據收回時的殘餘價值給予相應補償。如果房子過于老舊或者變成了危房,且要求收回,國家也會對業主進行經濟補償。房屋購買是人們取得産權的一種主要形式。
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