tft每日頭條

 > 知識

 > 房地産權益是指什麼

房地産權益是指什麼

知識 更新时间:2024-07-23 10:17:29

  房地産權益是指擁有房地産所有權和使用權、地役權、抵押權、租賃權。此外,還包括房地産權利及其行使的限制,房地産使用管制,相鄰關系的限制以及額外的利益或好處。

  房地産的合法權益包括:

  1、房地産權利及其行使的限制,擁有的房地産權利是所有權還是使用權、地役權、抵押權、租賃權,以及這些權利是否完整、清晰等,價值會有很大的差異。土地所有權人或土地使用權人有可能要遭受某些損失,在這種情況下,地役權的存在會降低供役地的價值。

  2、房地産使用管制,對房地産估價來說,有意義的使用管制主要是農用地轉為建設用地,以及城市規劃對土地用途、容積率、建築高度、建築密度、綠地率等的規定。

  3、相鄰關系的限制,相鄰關系是指房地産的相鄰權利人依照法律法規規定或者按照當地習慣,相互之間應當提供必要的便利或者接受必要的限制而産生的權利和義務關系。特别是從義務方面來看,相鄰關系是對房地産所有權、使用權的一種限制,因此相鄰關系的存在對房地産價格有一定的影響。

  4、額外的利益或好處,如屋頂或外牆面可出售或出租給廣告公司做廣告獲取經濟收入。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

相关知識资讯推荐

热门知識资讯推荐

网友关注

Copyright 2023-2024 - www.tftnews.com All Rights Reserved