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增宅房要交營業稅嗎

知識 更新时间:2024-08-22 23:11:35

  增宅房要交營業稅。增宅房交房産稅,房産證未滿5年的交5.6%,産證滿五年可以免交營業稅。

  增宅房是屬于拆遷房的一種,是指女性出嫁戶口未遷走的房屋,或者是離婚後的女性回到娘家又多要的拆遷房屋。增宅房除營業稅外,還需繳納以下稅費:

  1、契稅:一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)。

  2、個人所得稅,1%(房産證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  3、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)

  4、測繪費:按各區具體規定

  5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元内。

  到地稅局繳納的稅費和房屋評估費由賣方出。辦證費用由買方出。中介費一般是買賣雙方各付一半。

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