1、要選擇好的物業。一般來說,消費者購房都比較喜歡購買物業服務比較好,居住環境好的商鋪,當然購買酒店公寓也是如此,希望價格比酒店便宜,服務又可以達到酒店的水平。當然投資商選中的物業公司,不僅要有專業的服務能力,還需要具備良好的市場營銷能力,這樣才能助投資商一臂之力,所以在選擇物業公司是要謹慎考慮。
2、酒店公寓的市場定位。酒店公寓的定位非常重要,什麼樣的定位,就需要什麼樣的設備和服務,投資商需要做好詳細的市場調查和定位,調查當地的消費群體的消費水平,合理的選擇定位标準。酒店公寓的發展模式傾向于兩個方面,一部分居民側重居住,一部分側重辦公,投資商需要合理的規劃,注意自己的側重點。
3、注意公寓的地理位置。地理位置對投資商開發酒店公寓起着至關重要的作用,如果側重于居住型的酒店公寓,酒店位置可以選在高檔的寫字樓附近,交通方便,居住環境優美。要是側重于辦公區域,可以選在繁華的地段,這樣有更多的有利資源,方便居住開展業務。
4、注重酒店公寓的經營管理。酒店式公寓的經營方式包括:出租、出售、要是采取出售的方式,後期的都是交由物業公司去管理,所投資商可以和物業公司達成明确的協議。要是售賣不出去的房屋,隻有投資商自己出租。
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