一、按照購房合同裡的約定及當地房管局的要求辦理房屋産權轉移,交房需要滿足小區已經通過了綜合竣工驗收合格後才可以交房的,符合規定的交房,在合同的約定時間内開發企業是要與購房者去當地房管局或不動産管理中心辦理房産證的。
二、依據《城市房地産轉讓管理規定》第七條房地産轉讓,應當按照下列程序辦理:
(一)房地産轉讓當事人簽訂書面轉讓合同,
(二)房地産轉讓當事人在房地産轉讓合同簽訂後90日内持房地産權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地産所在地的房地産管理部門提出申請,并申報成交價格,
(三)房地産管理部門對提供的有關文件進行審查,并在7日内作出是否受理申請的書面答複,7日内未作書面答複的,視為同意受理,
(四)房地産管理部門核實申報的成交價格,并根據需要對轉讓的房地産進行現場查勘和評估,
(五)房地産轉讓當事人按照規定繳納有關稅費,
(六)房地産管理部門辦理房屋權屬登記手續,核發房地産權屬證書。
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