房屋在長期的使用中,雖然保留原有的實物形态,但由于自然損耗和人為的損耗,它的價值也會逐漸減少。房屋折舊費的計算方法在《國營企業固定資産折舊試行條例》中明确規定,房屋一類的固定資産折舊,采用平均年限法,即定額折舊法。其計算公式為:年折舊率=(1+預計淨利殘值率)/預計使用年限×100%。)。固定資産折舊率與折舊年限相關,所以應該先确定折舊年限,折舊年限房屋為20年。
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