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北京商鋪按揭貸款的利率是多少

知識 更新时间:2025-01-05 05:44:09

  商鋪貸款隻有商業按揭貸款一種,利率為基準利率上浮10,目前基準利率為5.15,上浮後為5.66。但是在貸款利率方面,商業用房的貸款利率按央行制定的基準利率執行,不能下浮,若準備在招行申請貸款,貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價,需經辦網點審批後才能确定。

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  一般來說“個人商業用房貸款”的貸款金額最高不超過所購房産評估淨值的50%或評估現值的45%,同時不得超過成交價格的50%。購商住兩用房的,貸款金額最高不超過所購房産評估淨值的55%或評估現值的50%,同時不得超過成交價格的55%。這要視個人工作收入情況和個人銀行征信情況,以及當地銀行的政策,上浮10%-20%不等。至于到底哪家銀行利率較低,所有銀行的利率都是央行統一的,主要是看你當地哪些銀行會給你折扣,一般個人資質好,可能得到折扣會多些吧。

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