公寓房和商品房是我們經常聽到的詞,兩者之間有什麼區别呢?接下來,就為大家細細道來。
公寓樓為集合式住宅的一種,中國大陸稱為單元樓或居民樓,港澳地區稱為單位,指的是一種生活設施齊備,但隻占建築一部分的居住形态。一般分為住宅公寓、服務式公寓,服務式公寓主要以酒店式公寓、青年公寓、白領公寓、青年SOHO等多種業态存在。
商品房是指專供居住的房屋,包括别墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍(包括職工單身宿舍和學生宿舍)等。在法律上住宅是說供一家人日常起居的,外人不得随意進入的封閉空間。
它們主要區别是:
1、限購與否:公寓不限購不限貸,投資自住都可以;商品房則受到限購限貸政策的影響。
2、使用年限:公寓使用年限按照用地類别為40—50年;商品房使用年限一般為70年。
3、水電費:公寓水電費按商用标準,商品房水電費按民用标準。
4、配套設施:公寓有24小時直達電梯和24小時熱水标準,且大多公寓不允許使用明火;商品房則沒有那麼完善的配套。
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