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二手房交易注意哪些事項

知識更新时间:2024-11-20 20:42:31

　　1、注意産權證件。購買二手房的話，購房者在簽合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有關的證件，比如說房産證書和賣家的身份證，房産證上面的産權人一定要是賣房人，隻有産權人才有權利賣房子。沒有房産證的房屋交易時對購房者來說有得不到房屋的極大風險，在交易過程中可能會遇到一房多賣的情況，并且買了之後辦理不了過戶手續。

　　2、注意購房流程。很多購房者表示，購買二手房的流程要比新房複雜，要想減少麻煩的話，勢必是要在購買之前了解一下具體的購房流程的，從選房到簽合同，從辦理貸款手續到過戶手續，每一步都有可能會發生意料之外的情況。作為購房者，在了解清楚了具體的辦理流程之後就能從容的應對購買二手房過程中可能遇到的一些意外情況了。

　　3、注意合同内容。簽訂二手房買賣交易合同的時候，購房者一定要注意細看合同中的内容，二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對于一些細節問題還應約定清楚。特别是針對買賣雙方約定的責任和義務，一定要是對等的，還有關于、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。

　　4、驗收注意細節。二手房畢竟是有人居住過的房子，在驗收房屋的時候，房子的很多問題都可能被這些生活痕迹掩蓋，所以驗收二手房也是一個難題，比如說關于費用的結算。由于買賣雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結算，等買方入住後，收到上述賬單時，才發現賣方欠繳大量費用，再回頭找其結算時，房東早已音訊全無。

　　常常會看到有些新聞中報道二手房交易糾紛的，所以很多人對于二手房交易都有新擔心，并且大多數購買房子的朋友都是屬于首次置業，沒有購房經驗，加上購買二手房就更加擔心了。

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