使用權房申請辦理分戶産權證可選擇三種方式。一是購房人委托開發商辦理分戶産權,由開發商一方到房管局申請辦理。二是開發商委托購房人辦理分戶産權,即市民自己辦理,由購房人自行到房管局申請辦理。三是開發商和購房人共同委托第三人辦理分戶産權,由受委托人一方到房管局申請辦理。
分戶的條件是實際住房有兩個以上自然間,且單獨生活。單元樓房的分戶僅限于離婚分戶,筒子樓的分戶按平房分戶辦理。自建房等違章建築不予分戶。分戶的條件具體有:
1、一家同居一處,因工作、結婚,經濟獨立,無法在一起生活的;
2、經法院判決或調解的離婚當事人有房屋居住權,且确實在此居住的;
3、經法院判決或調解的房産糾紛當事人有房屋居住權,且确實在此居住的;
4、已辦理了私房析産、贈予以及繼承手續的;
5、已在房屋管理部門辦理了房契分戶手續的;
6、家中有其他無法在一起生産生活的情況。
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