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買房子還要交稅嗎

知識 更新时间:2025-02-25 05:22:31

  買房是人生中的一件大事,除了購房款外,還需要交納一些必需的稅費,這些稅費包括:

  一、契稅

  契稅,按房屋價值評估額的1%-3%繳納,契稅交納标準,根據面積和是否首次購房。如果購房面積90平且是首次購房,需繳納1%稅收,如果面積在90平-144平且是首次購房,需交納1.5%的稅收,不是首次購房或面積在144平以上,按房産總額的3%繳納,契稅由買方繳納。

  二、營業稅

  營業稅是對不動産單位和個人征收,按房産總額的5.6%繳納,若房産購買滿五年,營業稅可減免。

  三、個人收入所得稅

  個人所得稅,按房屋全額的1%或賣房價格與原房價差額的20%繳納,如果該房産是五年内購買且是唯一住房,個人所得稅減免。

  四、印花稅

  印花稅,按每本房權證收取5元,有些地方可暫免。

  五、土地出讓金

  土地出讓金,為房款的1%,且隻需交納一次,如以後再賣房,買方無需交納。

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