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小産權房收房産稅嗎

知識 更新时间:2025-02-04 15:52:15

  小産權房不會收房産稅,就目前房産稅政策來說,現在國家對小産權房房産稅沒有正式出台任何文件,但是對于小産權房無法辦理房屋所有權證,是沒辦法收取稅的。所以國家的以後對于小産權房會進一步取締,而不是收稅。

  所謂小産權房,泛指沒有經過政府征地程序的在農村集體土地上建設的住宅,因為按照我國現有制度規定,農村集體土地隻有在被征用并變更為國有土地後,才允許進入土地交易市場。因此“小産權房”的産權歸屬不被國家承認,不頒發正規産權證,且有關部門一再宣稱小産權房不合法。

  所謂房産稅,是指以房屋為征稅對象,按照房屋的計稅餘值或為計稅依據,向産權所有人征收的一種财産稅。房産稅的征收具有以下特點:一是房産稅屬于财産稅中的個别财産稅,其征稅對象隻能是房屋;二是征收範圍隻限于城市、縣城或建制鎮和工礦區的經營性房屋;三是對房屋的經營使用方式區别規定征稅辦法,對于自用的房屋按房産計稅餘值征收,對于出租、出典的房屋按征稅。所以小産權房不符合房産稅的規定,不收房産稅。

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