經買賣雙方簽署的确認書,是法律上有效的文件,對買賣雙方具有同等的約束力。
從雙方簽訂确認書之日起,如果沒有特殊的約定,合同即生效并受法律保護。如果不存在法定退房的情形,則違約方需要負違約責任。
【法律依據】
《合同法》第三十三條,當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同的,可以在合同成立之前要求簽訂确認書。簽訂确認書時合同成立。
《合同法》第一百零七條,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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