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二手房交易個人所得稅怎麼計算

知識 更新时间:2025-02-12 13:42:36

  二手房在交易的時候,個人所得稅的計算方法根據房屋的期限會有不同的計算方法,兩年以内的計算公式是{售房收入-購房總額-(營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%,兩年以上的計算公式是(售房收入-購房總額-印花稅)×20%,五年以内的計算方式是可選全額(核定價格-本次交易增值稅)×1%,全額繳納個稅需減去增值稅後計算,附加稅不能減,可選利潤20%,滿了五年以後的計算方式是可選全額(核定價格-本次交易增值稅)×1%,可選利潤20%,按家庭唯一住房免征個稅;二手房的個人所得稅一般都是由賣方所進行繳納。

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