貸款60萬30年,年利率按照4.9%:
1、等額本息每月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數÷[(1+月利率)^還款月數-1。
600000×4.9%÷12×(1+4.9%÷12)^360÷(1+4.9%÷12)^360-1=3184.36。
2、等額本金貸款計算公式:每月還款金額=(貸款本金÷還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率。
首月還款金額(600000÷360)+600000×(4.9%÷12)=4114.66。
每月遞減6.81元。
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