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夫妻離婚房子按揭貸款怎麼辦

知識 更新时间:2025-02-27 09:17:15

  夫妻離婚房子按揭貸款的,貸款由獲得房子産權的一方進行償還。在離婚時,按揭房的貸款不應當與夫妻債務一樣,由夫妻共同償還,而是由取得産權的一方個人償還,因為,産權歸這一方,貸款也應當轉移到這一方。

  法律依據:

  《最高人民法院關于适用若幹問題的解釋(三)》第十條

  夫妻一方婚前簽訂不動産買賣合同,以個人财産支付首付款并在銀行貸款,婚後用夫妻共同财産還貸,不動産登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動産由雙方協議處理。

  依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動産歸産權登記一方,尚未歸還的貸款為産權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應财産增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由産權登記一方對另一方進行補償

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