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上海二手房需交納土地增值稅嗎

知識 更新时间:2024-11-25 22:37:17

  上海二手房需交納土地增值稅,土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附着物而就其增值部分征收的一種稅。房産稅的征收有嚴格的範圍、對象和标準,同時在征收期限上面也是有規定的。當然,就目前而言,我國僅僅是在部分地區開始試點征收房産稅,并沒有在全國範圍内開始進行征收。

  當前主要的試點城市就包括杭州、上海和重慶。而這個房産稅的征收自然是以房屋作為征收對象,不管是對房屋進行交易還是需要進行租賃,其實都是要征收房産稅的,但因為情況的不同,那麼具體的征收稅率也不一樣。

  納稅人建造普通标準住宅出售,增值額未超過扣除金額20%則免征土地增值稅。個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房,經向稅務機關申報核準,凡居住滿5年(含)以上,免征土地增值稅。滿3年(含)未滿5年,減半征收土地增值稅。

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