一般來說,這種情況如果是屬于個人原因,簽了購房協議,退房屬于單方面違約,交納的定金無法退回。如果是屬于開發商的原因,購房人可以退房,由開發商雙倍返還定金。
【法律依據】
《民法典》第五百八十七條,債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,緻使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,緻使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
(《民法典》生效時間為2021年1月1日)
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