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一套房可以抵押買二套房嗎

知識 更新时间:2024-10-17 04:16:41

  由于購買了一套房子之後,資金比較緊張,如果用它抵押可以購買第二套房子嗎?帶大家一起了解下吧。

  一套房可不可以抵押購買第二套房子,需要根據實際情況來定。如果第一套房是全款買的,并且房産證是3年内的,可以做置換式抵押貸款購買第二套房子。按契稅票的價格的5到6成給你貸款,期限是最長30年,利率可以是基準利率,這樣,貸款出來後,可以用于購買第二套房産(當然是不能太直接了,需要一些規避,因抵押貸款不能用于購房或投資)。

  二套房可以辦理房貸,隻是額度不是很高而已。一般是不高于房價的4成。可以用第一套房産作抵押貸款,然後拿這部分錢去做二套房的首付。如果資金不是很緊張的話直接籌夠房款,一次性付款買下來。

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