婚前貸款購房離婚時的分割是:
1、夫妻一方婚前以個人财産購買房屋并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房産證,婚後雙方共同還貸的為一方個人财産,在離婚時另一方無權要求分割;
2、夫妻一方婚前以個人财産購買房屋并按揭貸款,婚後雙方共同還貸,婚後取得房産證的為一方個人财産,在離婚時另一方無權要求分割;
3、夫妻雙方婚前以共有财産購買房屋并按揭貸款,婚後共同還貸屬于夫妻共同财産,以出資和還貸比例進行分割。
【法律依據】
根據《婚姻法司法解釋二》第二十一條,離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有争議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。
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