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安置房轉讓需要繳哪些稅

知識 更新时间:2024-11-26 07:25:38

  (一)買房人應繳納稅費:

  1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);

  2、交易費:3元/平方米;

  3、測繪費:按各區具體規定;

  4、權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元内。

  (二)賣房人應繳納稅費:

  1、交易費:3元/平方米;

  2、營業稅:差價*5.5%(房産證未滿5年的);

  3、個人所得稅:房産交易盈利部分的20%或者房款的1%(房産證滿5年并且是唯一住房的可以免除);

  如果還沒有辦理土地證的,到時候還需要繳納土地出讓金,大概是房款的3%左右。

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