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新房本過戶費用怎麼計算

知識 更新时间:2024-07-28 16:21:03

  新房本過戶費用具體計算如下:

  1、契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納,買方承擔。

  2、營業稅:房屋産權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔。

  3、土地增值稅:房屋産權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔。

  4、所得稅:房屋産權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔。

  5、房屋交易手續費:按房屋建築面積6元平方米交納雙方承擔。

  6、房屋産權登記費:80.00元。買方承擔。

  7、房屋評估費:按評估額0.5%繳納買方承擔。非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得産權滿不滿五年,都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納,其它不變。

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