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認籌金算首付嗎

知識 更新时间:2025-03-10 03:54:36

  認籌金是不算首付的,認籌金是購房者買房誠信意願的一種表達,不具備法律屬性,也不具備擔保、懲罰性質。與定金不同,定金是在合同訂立或履行之前支付的一定數額金錢。

  按照法律規定,若買家不履行合同,無權要求返還定金,開發商不履行合同的,應雙倍返還定金。如果雙方有協議約定為“定金”,則可按照合同所約定執行。認籌金與定金是兩個不同的概念,在購房者不願購房的情況下,開發商沒有資格權利扣留購房者的認籌金。

  一般認籌金可抵消部分定金,但不會自動轉成購房定金,這一操作過程還需經過雙方重新進行書面确認,不會未經購房者同意自動轉成定金。如果已經提前去簽訂認購書,認籌金自動轉為認購金即首付。所以想要認籌金算入首付需要事先與開發商簽訂書面協議來确保。

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