按揭房屋能出租。
以按揭方式付款就相當于将房屋抵押給銀行,從而獲得貸款,房東擁有對房屋有限的産權,因此不能未經銀行同意出售、出租或抵押該房屋。如果出租人想出租按揭房,則可以向貸款銀行提出申請,經同意後出租該房屋。
根據2021年實施的《民法典》第七百零六條的規定,當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的,不影響合同的效力。
第七百二十五條規定,租賃物在承租人按照租賃合同占有期限内發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。
法律依據:
《民法典》第七百零六條
當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的,不影響合同的效力。
第七百二十五條
租賃物在承租人按照租賃合同占有期限内發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。
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