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公有住房置換是怎麼回事

知識 更新时间:2024-09-07 15:21:24

  公有住房置換是公有住房承租人為改善居住條件,已購買其他住房,需要轉讓公有住房使用權的,在征得同戶籍共同生活的家庭成員同意後,可以申請公有住房置換。

  公有住房置換時,放棄公房使用權者(賣方),直接到有資質的置換企業辦理放棄該公房的使用權手續,由置換企業按雙方協商議定的價格,對放棄該公房使用權者(賣方)進行補償,而欲購買公房使用權者(買方)也應到置換企業去選擇公有住房。

  由于承租人拖欠房租的,因承租人的原因,使住房建築和裝修設備損失的,或未經産權人同意,對房屋及其裝修設備進行拆除或改建的;存在租賃或使用糾紛的或者置換後造成新的住房使用不便的;與承租人同居一處、同戶籍家庭成員(成年人)不同意置換的,是不可以置換的。

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