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工商業自建廠房要交房産稅嗎

知識 更新时间:2024-11-10 11:18:12

  工商業自建廠房要交納房産稅,說明如下:

  根據現行稅法規定,企業自用房屋房産稅的計算計算公式為:年應納稅額=房産賬面原值×(1-減除比例)×1.2%。

  其次,企業自建房計算房産稅,房産原值是以該房屋的入賬價值為計算基數的。房屋原值也就是納稅人按照會計制度規定,在賬簿“固定資産”科目中記載的房屋原價。其中,房屋原值應包括以下内容:

  1、與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算的配套設施。(電梯、中央空調、給排水、管道、智能化樓宇設備等)

  2、房屋進行改、擴建要相應增加房屋的原值。

  相關說明:

  《财政部、國家稅務總局關于房産稅、城鎮土地使用稅有關問題的通知》(财稅号)第一條“關于房産原值如何确定的問題”規定,對依照房産原值計稅的房産,不論是否記載在會計賬簿固定資産科目中,均應按照房屋原價計算繳納房産稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規定核算并記載的,應按規定予以調整或重新評估。

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