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公積金買房能便宜多少

知識 更新时间:2024-07-26 00:09:46

  住房公積金是在職員工與用人單位共同繳存的長期住房儲金。公積金買房的價格是一樣的,隻是用公積金貸款利率會低一些。

  舉個例子,如果需要貸款28萬元,選擇商業貸款和公積金貸款,兩者花費的利息是不同的。

  1、公積金貸款

  期限為25年,平均每月還款1548元,25年共計還款46.44萬元,利息總額為18.44萬元。

  2、商業貸款

  期限為25年,平均每月還款額為1721元,25年總支付額為516300元。支付的利息總額達23.63萬元。

  公積金貸款買房的首付比例一般會根據要買的房子類型來确定,還會根據當地的政策而有所不同,一般的情況如下:

  1、如果是購買的首套住房,且建築面積在90平方米及以下,或者按照規定購買的經濟适用房的,首付款比例不低于20%即可。

  2、如果是購買首套住房,且建築面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不能低于30%。

  3、如果是購買第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,貸款利率也會有所上浮,按照同檔次基準利率的1.1倍執行。

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