銀行可能會根據當地市場情況、當地推行政策等因素變更lpr所加的基點數,比如某銀行之前是規定,首套房按lpr加100基點,二套房按lpr加120基點,後面上浮了房貸利率,又變成了:首套房按lpr加105基點,二套房按lpr加135基點。而不隻基點會變,lpr也是每個月的20号都會重新定價的。
隻是大家需要注意,如果正式辦理了房貸,那簽訂的貸款合同上約定的房貸利率是lpr加多少基點,那在之後的貸款期限内,基點數就是保持固定不變的了。
房貸利率就算會重新定價,也看的是lpr的變化。當然,房貸的重定價周期一般在一年以上,所以辦好房貸的客戶,其房貸利率并不會跟随lpr每月都發生變化,在周期内是不變的,要等到重定價那天,才會按照最新的相應期限lpr,再加上合同原先約定的基點數來得出新的房貸利率。
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