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離婚房産怎麼分

知識 更新时间:2024-07-22 02:17:44

  婚姻法明确了房産分割的六種情形:

  1、房屋贈與未辦理過戶手續,房産歸贈與方,不予分割。

  2、婚後一方父母出資買房且産權登記在自己子女名下,屬個人财産,不予分割。

  3、婚後由雙方父母出資買房,不管産權登記在哪一方名下,需按照出資份額比例分割。

  4、婚前買房婚後還貸,屬購買方個人财産,不予分割。婚後還貸部分及其增值部分由産權登記方按照比例進行補償。

  5、雙方用共同财産以父母名義買房,産權登記在一方父母名下的,房子産權屬于父母,不屬于夫妻财産,不能分割,隻能按照出資情況,算作債權要求償還出資額。

  6、婚後以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有,對房屋産權的分割,原則上應當均分。

  【法律依據】

  《最高人民法院關于适用<中華人民共和國婚姻法>若幹問題的解釋(二)》第二十二條當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明确表示贈與雙方的除外。

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