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房屋買賣協議注意事項有哪些

知識 更新时间:2025-04-07 06:06:23

  房屋買賣協議應該注意的事項有:

  1、手續是否齊全:房産證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證,沒有房産證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險,所以最好選擇有房産證的房屋進行交易;

  2、房屋産權是否明晰:有些房屋有好多個共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同;

  3、交易房屋是否在租:有些二手房在轉讓時,存在物上負擔,即還被别人租賃。如果買受人隻看房産證,隻注重過戶手續,而不注意是否存在租賃時,買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房産;

  4、土地情況是否清晰:二手房中買受人應注意土地的使用性質,看是劃撥還是出讓,劃撥的土地一般是無償使用,政府可無償收回等等。

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