不是,兩者之間是有區别的。套内面積指的是套内房屋使用空間的面積,其通常由套内房屋使用面積、套内牆體面積、套内陽台建築面積三部分組成。而實際面積指的是從建築面積中扣除建築物的公共空間,例如卧室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室等。其次,套内面積比實際面積大,實際面積相對較小。
實際面積是除去卧室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室等房屋所占用的地面面積。就是外牆二分之一厚度之内的所有面積都算使用面積,再簡單一點的說,就是能用到的地方,能擺放家具的地方都可以說是實際的使用面積。産權證上一般标明的是建築面積,可以測量一下房屋内從牆角到牆角的距離确認房屋的實際面積。
套内面積就是套内建築面積。套内建築面積包括三個部分:套内使用面積,套内牆體面積,陽台建築面積。
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