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二手房交易稅費規定是什麼

知識 更新时间:2024-12-02 10:29:06

  二手房交易稅費規定是什麼?二手房交易有很多稅費需要繳納,房屋性質繳納的稅費種類和金額也不太一樣:

  首先是契稅,契稅是由買方支付的。根據法律規定,房屋買賣交易要向國家繳納契稅,無論是商品房還是二手房買賣都要繳納。一般來說,住宅類房屋按房款總價的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據國家相關政策,同時結合購房者的購房面積、是否第1次購房等因素來确定;非住宅類房屋一般按計稅參考價的3%交納。

  其次是增值稅,一般是由賣方繳納的。征收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的,是可以免征增值稅的。

  第三是個人所得稅,也由賣方繳納,除上述稅費外,還有印花稅、土地增值稅等。實踐中,有的出賣人會将上述所有稅費轉嫁給賣方,這些費用在購房時都應予以考慮,不能隻考慮房屋成交的一個價格。

  以上是我對這個問題的解答,希望對您有所幫助,謝謝。

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