農村房屋産權證的作用有如下幾種:
1、房屋便于抵押貸款。農村的房子如果證件齊全,尤其是房子的房産證,就可以進行銀行貸款,這就幫助很多農民朋友解決了資金不足的問題。
2、房屋利于領取拆遷補償。雖然在征收農村的土地時,都會基于農民相應的補貼。但如果房子有房産證,那麼除了宅基地的補償,還可以得到屬于房屋的補償費用。
3、更好地避免房屋糾紛。房産證不僅可以證明房子的歸屬,同時還清晰地記錄了房子的面積、邊界,這樣可以有效避免農村潛在的房屋糾紛。
關于農村房屋産權證辦理,在使用銀行按揭貸款的情況下,部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人要求開發商協助将房産證收押、需委托開發商代辦房産證的條款,這種情況下難以自己辦理,隻能委托開發商或代理公司辦理房産證。因此在作出選擇之前,請一定别忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關規定。另外,有些地方法規規定,房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業務,此時您也隻能委托開發商或代理公司辦理房産證。如果是一次性付款,或貸款已經還清,則完全可以自行辦理。
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