滿足以下一項或數項标準的租賃屬于融資租賃:
1、在租賃期屆滿時,租賃資産的所有權轉移給承租人。
2、承租人有購買租賃資産的選擇權,所訂立的購價預計将遠低于行使選擇權租賃資産的公允價值,因而在租賃開始日就可以合理确定承租人将會行使這種選擇權。
3、租賃期占租賃資産可使用年限的大部分(通常解釋為等于或大于75%)。
4、租賃開始日最低租賃付款額的現值幾乎相當于(通常解釋為等于或大于90%)租賃開始日租賃資産原賬面價值。
5、租賃資産性質特殊,如果不做重新改制,隻有承租人才能使用。
除融資租賃以外的租賃,全部歸入經營租賃。
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