拿鑰匙的時間寫在合同裡了,一般是竣工備案辦理下來就可以拿鑰匙了,比期房要早得多。
現房是指消費者在購買時已經通過交付标準的各項驗收(各地對交付标準沒有統一規定),可以正式入住的物業。
按國家銷售“現房”的規定,已經蓋好的房子,不等于是“現房”已經有人入住的房子也不等于是“現房”而已領房産證和土地使用證(現在隻有部分房子擁有土地證,北京為例,新建的規劃到各區的現房都不擁有土地證,隻有原來歸市國土資源直接管理的才擁有土地證)的房子才叫“現房”
這種現房銷售已不再需要“銷售許可證”而是要查看“房産證”簽合同也不是必須使用商品房買賣标準合同。購買這種房子,對購房人有利的是可以做到眼見為實,但購房人的眼光可要敏銳點兒,千萬别心血來潮,買錯了“現房”比買期房更容易使自己陷入被動。
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