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新房怎樣交契稅

知識 更新时间:2025-09-14 03:58:40

  新房怎樣交契稅,說明如下:

  1、新房交契稅一般是由開發商代交的,開發商在收齊相關材料後會統一去地稅進行繳納。而代收費用包括有:房管所的手續費、印花稅、土地證辦理費、契稅等。收取時統一收取總房款的3%,後續便會去房管所查詢業主名下是否一套房,如若是一套房還會退還總房款的1.5%,若是二套房,便會直接收取3%的契稅。契稅發票要等土地證、契稅證,還有房産證統一下來時才會給。

  2、按照國家規定,新房的契稅按照主要以面積和房款總額的比例來計算,如:住房面積90平以下,需要繳納總房款的1%。住房面積90-144平,需要繳納總房款1.5%。住房面積144平以上,需要繳納總房款3%。二套房契稅繳納是按照總房款的3%來計算。

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