眼勤、耳勤、鼻勤、腿勤、嘴勤、腦勤、筆勤。
眼勤：物管員到基層一線就是要用眼觀察機器設備、電氣及線路、防護裝置、員工是否按規定佩戴防護用品、切不能“睜隻眼，閉隻眼”。
耳勤：機器設備運轉時有異聲，物管員可要提高警惕，不要隻聞不問。物管員還要注意傾聽群衆呼聲，了解一線員工的合理化建議、技改措施等，即使是聽到逆耳忠言，更應冷靜思考，做到有則改之，無則加勉。
鼻勤：物管員每到一個小區現場，還要發揮嗅覺的作用，如煙味、焦味、燃膠味、黴臭味等等異味，都可能是事故的前兆。
腿勤：定期或不定期的經常下去了解、熟悉、掌握所管轄的小區範圍内的機器及電氣設備運行狀态，做到“胸中有數”。
嘴勤：即物管員要有個“婆婆嘴，正直心”。不怕得罪人，敢抓敢管。同時，還要從思想教育着手，逢會講物業知識，處處講安全隐患，帶動全員抓小區安全建設。
腦勤：物業現代化管理需要勤于動腦。物管員要通過了解、掌握的信息數據，結合本單位實際運用自己的大腦進行分析處理。協助基層、班組及時解決小區中出現和可能出現的事故隐患。
筆勤：一個稱職的物管員應當勤于動筆，寫工作日志、經驗總結和宣教稿件，做會議紀要，寫警牌、挂警句、寫闆報、表揚一線員工紮紮實實的幹工作的典型事迹等，推動物業工作。
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