自去年年底開始，西安一波“停工潮”開啟，多個買房人陸續收到項目延期交付通知，有些樓盤甚至多次延期，浐灞某盤業主苦等多年，無奈之下甚至搬進了沒水、沒電的毛坯房；除了延期交付，房産證多年辦不下來，房屋質量問題差也是業主投訴的焦點問題，近日，部分樓盤業主投訴問題終于迎來新進展，官方做出明确回複，一起來看下！

1、綠地國港新裡城一期停工近一年

問題描述：買房人2020年底花光積蓄也掏空了父母的養老錢買了綠地國港新裡程一期，但項目停工近一年，毫無進度，還着停工房子的房貸，還得交房租，咨詢項目何時能複工？

官方回複： 綠地新裡城一期項目由綠地集團西安興隆置業有限公司開發建設，經核實，開發單位已積極籌措施工人員、物資，努力推動項目施工進度，目前項目已恢複正常施工。

2、正榮紫阙台遲遲不複工，擔心爛尾

問題描述：最近報出正榮地産經濟出現問題，網友買了正榮紫阙台的期房，由于到現在這個項目還遲遲沒有複工，擔心會出現交付不了的問題。

官方回複：正榮紫阙台項目建設單位為西安正弘豐置業有限公司（東區）、西安正傑房地産開發有限公司（西區）。合同約定東區于2022年12月30日、西區于2023年6月30日向業主進行交付。 春節後正榮紫阙台項目已啟動複工，但受疫情及正榮集團經營狀況等因素影響，暫未達到滿工滿産。

當前該項目預售資金監管賬戶資金撥付使用正常。正榮西安公司也反饋，項目處于正常建設階段。

3、西鹹空港新城綠地西安世界中心4 5 6期停工

問題描述：2020年5月購買空港新城綠地西安世界中心6期房屋一套，開發商承諾22-11-25交房，至今為止工地看不到工人，承諾11月底交房難度太大，三千名業主心力交瘁面臨延期交房，擔心爛尾風險。

官方回複：經了解，現綠地公司負責人承諾于2022年3月31日前全面複工，下一步，空港新城住建局将持續加強房地産企業的監管工作，規範房地産企業的銷售行為。

4、陽光城翡麗曲江3#樓項目開發進度緩慢

問題描述：業主于2019年9月購得陽光城翡麗曲江3#樓精裝房交付一套，按購房合同約定于22年6月30交房，按照正常進度，2022年2月後應該開始精裝修，但是截止3月中旬進展緩慢，還未開始裝修工作，工程進度公布也隻停留在2021年10月，并且該小區之前就有未按時交房，拖延交房的問題。

官方回複： 經查，您反映的項目為陽光城紫金城B地塊一區3号樓，合同交付日期為2022年6月底，目前該項目正在施工，建設單位表示将力争早日交付業主。

5、融創宸閱和鳴停工3個多月

問題描述：融創宸閱和鳴項目3個多月沒有正常複工，融創相關人稱工人在室内，在地下車庫等看不到的地方，實際工地在工人數寥寥無幾，業主多次去實地觀察，無複工迹象。

官方回複：融創宸閱和鳴項目前期由于疫情防控需要，場内工人應防止紮堆、聚集，以免使疫情繼續傳播，為群衆帶來生命安全風險，因此停工了一段時間。3月18日，區城棚改事務中心前往項目工地核實，場内工人正在有序施工。

6、海亮德文郡芳華項目存在延期風險

問題描述：2018年購買長安郭杜海亮德文郡芳華項目，項目交房日期為22年6月，曆時3年半的時間，在西安已經屬于很長的工期。此項目于2019年已完成主體封頂，此後項目進度很緩慢，斷斷續續停工。截止3月，業主已組織兩次詢問項目進度，開發商敷衍了事，拒絕答複項目進度及交付時間。現在距離交房僅剩3個月的時間，室内裝修還處于毛坯狀态，年後我們多次現場查看，工人均寥寥無幾。

官方回複：經區住建局核查，海亮德文郡芳華項目購房合同約定交付時間為2022年6月30日。前期由于建設單位與總包單位就部分費用調差事宜未達成一緻意見，項目施工進度緩慢，2021年問題解決後已正常複工，目前正在精裝施工中。

7、西安金科博翠天宸停工

問題描述：2021年底金科集團惡意抽取地方公司的銷售款項，導緻西安金科博翠天宸的工地缺錢停工大半年，無法順利複工。

官方回複：經核實，該項目停工主要原因為開發商拖欠兩家總包單位工程款。經與開發商溝通，開發商正在與陝西有色和中天西北兩家總包單位商談複工事宜，目前開發商已從總公司籌集了部分資金計劃支付兩家單位部分工程款，同時開發企業主要負責人已邀請施工單位負責人共同商談複工條件，目前商談已接近尾聲，開發商計劃在3月底複工。項目目前正在進行室外管道和園林施工。

8、康橋悅蓉園未按時交房

問題描述：業主2018年購買西安康派房地産開發有限公司開發建設的康橋悅蓉園一商品房，約定2021年11月30日交房，但是截至目前，開發商仍未交付房屋。

官方回複：經調查了解，根據西安市商品房預售資金監管專項審計結果顯示：該項目前期涉嫌違規挪用預售資金，導緻項目建設資金不足，工程停工、延期交房。

目前處理措施有：

（1）2022年1月27日向西安康派房地産開發有限公司下發整改通知書，暫停企業相關手續辦理，要求企業立即整改，盡快補齊項目建設資金。

（2）依照西安市商品房預售資金監管專項審計結果，向康橋悅蓉園項目資金監管銀行下發整改通知，要求銀行追繳挪用資金。

（3）向康橋地産集團有限公司去函，要求其補齊康橋悅蓉園項目挪用的預售監管資金。

（4）組織專人現場調查，針對項目複工複産存在的相關問題研判分析介入處置：組織專題會議，針對施工總包單位與建設單位之間的矛盾糾紛，及時協調處置，推動矛盾化解，保障項目複工。

（5）搭建溝通平台，組建三方微信群，确保信息互通，目前已建立業主代表、開發企業、住交建局在内的三方微信群，及時聯通信息。

2022年3月3日，西安康派房地産開發有限公司已對外發布《康橋悅榕園項目延期交付公告》：就項目各樓棟交付日期、延期交房賠付、工地開發日等相關情況進行明确。複工複産方面，目前開發企業與各分包單位溝通，各樓棟正在陸續複工中。

9、西安世茂璀璨傾城二期已經停工問題

問題描述：西安世茂璀璨傾城二期已經停工半年，複工無望，且一個小區分開複工，一個3月30一個6月30；開發商利用監管賬戶的一點點錢來支持後續工程，後續工程如何保證？我們的錢也在渤海銀行的監管賬戶，錢給了複工的陝建，中鐵建設拿不到錢，他也不會複工，監管賬戶資金如何追回？

官方回複：針對該項目複工問題，區街相關部門已成立工作專班，積極協調推進。開發商承諾，DK4一期預計于2022年3月30日前複工，二期預計于6月30日前複工，但業主表示對該回複并不是很滿意。

10、西安當代境項目何時能複工能否按時交房？

問題描述：本應該2022年12月31日精裝交付到現在還沒封頂遲遲不開工，房貸一天沒拖，還要租房住。

官方回複：灞橋區當代鏡項目因施工方與建設方發生分歧，導緻工地停工問題。經灞河新區紡織新城管理辦多方協調，建設方與施工方初步達成一緻，于4月初正式複工；對于交房時間問題，灞橋區各職能部門将督促開發企業和施工方按時完成交付。

11、陽光100阿爾勒何時複工？

問題描述：2020年3月份購買了陽光100阿爾勒的房子一套，購買當時房子的主體已經建設完成，時隔兩年，工地基本依舊是當初買房的樣子，我們也多次去工地探查，一直都沒有動工的迹象。臨近交房，工地還未動工。

官方回複： 經查，該項目19#樓主體建設已完成，受手續辦理以及開發商自身問題影響，建設進度緩慢。

目前，開發企業正在開展19#樓的規劃相關手續辦理和複工準備工作，計劃6月份前啟動19#樓複工建設，并承諾按照合同約定時間，于今年年底前向購房群衆交房。

12、買房人退款遲遲不予辦理

問題描述：2021年9月中旬在西安市未央區永全路保億公園印售樓部咨詢購買一套公寓期房，先後繳納首付款共計人民币309504元，後因辦理按揭時銀行告知本人月收入不足以覆蓋月供無法辦理貸款，後經協商開發商同意全款退還，但退款時間一直不确定。

官方回複：業主目前退款流程已完畢，開發商正在協調近期給予退款。

13、春曉華苑10号樓房産證

問題描述：2018年初蓮湖區團結西路春曉華苑小區交房，但時至今日我們10号樓業主仍未得到房産證，開發商無回應。

官方回複：由西安市錦園房地産有限責任公司投資建設的西安市蓮湖區 “春曉華苑”商品房項目，該項目位于西安市蓮湖區團結西路36号。經核查，因為車位不足規劃數量房産證無法辦理，不符合規劃驗收條件，該項目正在整改中。

14、蓮湖區天竹元谷小區不給辦理房産證

問題描述：蓮湖區天竹元谷小區19年交房至今為辦理房産證，業主懷疑項目超建。

官方回複：經了解，天竹元谷小區項目五證齊全，目前正在辦理規劃及消防驗收手續，待驗收完成後，即可辦理不動産首次登記。

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