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公積金貸款有什麼優點

知識 更新时间:2025-03-12 20:09:42

1、貸款利率低于商業貸款。公積金貸款最大的優勢就是利息低。按目前的利率政策是,公積金貸款基準利率五年以下為2.75%,五年以上為3.25%;商業貸款基準利率為五年以上為4.90%,兩者相比差距非常大,買房用住房公積金貸款,能為購房者節約不少購房成本。

2、首付比例低。一般情況下,如果選擇公積金貸款買房的話,首付比例會比商業貸款低。

3、每月還款額少。由于公積金貸款的利率低,所以總利息也會低一些,這樣分攤到每個月,購房者還款的金額就少一些。另外,不同地區商業貸款年限不一樣,全國各區商業貸款的貸款年限隻能貸到30年,而且大多數房齡較老的二手房隻能貸到10年,貸款利率高,月供壓力較大。公積金貸款和商業貸款相比,公積金貸款不僅還款時間短,還款利息還少了很多。

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