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房屋出典是什麼意思

知識 更新时间:2024-08-28 20:20:23

  出典一般是房屋出典,是指承典人支付房屋典價而占有、使用出典人的房屋,出典人于典期屆滿時,返還典價贖回房屋或者不回贖而喪失房屋所有權的法律制度。

  房屋出典具有如下法律特征:

  1、房屋出典是“房不計租、錢不計息”的互利、有償法律關系。在房屋出典中,承典人占有使用出典的房屋而不交納租金;出典人取得、使用承典人的金錢,而不支付利息。

  2、房屋出典受典期限制,典期屆滿前出典人并不喪失房屋所有權,承典人隻能取得房屋典權(用益物權)。房屋出典後,在典期以内,出典人仍然享有房屋所有權,但已不能直接占有、使用房屋;承典人雖取得對房屋的占有、使用權,但并不能任意進行處分。

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