青島和蘇州哪個經濟實力好?許多人覺得青島房子貴，為什麼呢？青島工資低這确實是實話，對比蘇州的工資收入水平，青島的收入水平确實低正常剛畢業的大學生在青島一個月稅前4000-5000塊錢就不錯了，但是剛畢業的大學生在蘇州一個月6000-8000是再正常不過的，現在小編就來說說關于青島和蘇州哪個經濟實力好?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

青島和蘇州哪個經濟實力好

許多人覺得青島房子貴，為什麼呢？青島工資低。這确實是實話，對比蘇州的工資收入水平，青島的收入水平确實低。正常剛畢業的大學生在青島一個月稅前4000-5000塊錢就不錯了，但是剛畢業的大學生在蘇州一個月6000-8000是再正常不過的。

有些人說青島怎麼和蘇州比，青島沒幾個好企業，經濟總量也不如蘇州，這也是實話，但是青島和蘇州房地産确是完全不同的購房人群。

海信依雲谷，這是個什麼樣的樓盤呢？位于夏莊的獨棟産品，單價2.5萬，全是500-1000平的大獨棟。但是就是這種産品，今年竟然清盤了。如果這種事，放在蘇州，這是不可想象的，你知不知道，因為蘇州和青島的居民完全是兩種不同的購房理念。

對标海信依雲谷，蘇州有個獨棟的樓盤叫見山獨棟，這個項目在蘇州的位置，比海信依雲谷在青島的位置要好的多，但是見山獨棟這個項目從2013年賣到現在，還沒賣完。所以如果海信依雲谷這個盤放到蘇州，估計賣到2030年都賣不完。

為什麼青島的工資收入和經濟總量在遠不及蘇州的情況下，青島郊區的獨棟産品能售罄，而蘇州卻做不到。就是因為青島的購房人群結構和蘇州完全不同。青島的房子很大一批不是青島人在買，而是集中了全山東的土豪，這就是青島房地産的财富集中效應，青島占據了整個山東半島的中心，盡管青島的工資水平不高，但是買青島房子的非青島人推動了青島房地産的前進。而蘇州呢？有錢人很多，但是有錢人被上海虹吸的太多。而蘇州這個城市有一半是外地人，而外地人撐起了蘇州的住房剛需市場，因此蘇州的剛需房是很貴的，别墅豪宅反而便宜。

青島銀豐久玺城單價高達6萬，依然暢銷，而郊區城陽，剛需房1.2-1.4萬的比比皆是。但是蘇州呢？地标大秋褲的一線金雞湖景豪宅，這個比銀豐久玺城更高級吧，現在就賣4.5萬。而蘇州郊區高新區房價卻高達2.4-3萬。換句話說，青島的市區豪宅和郊區剛需房單價的巨大差異正是由于青島在山東的中心地位，導緻山東土豪對青島豪宅價格的推波助瀾。而蘇州是一個完全依靠剛需的市場，導緻郊區的價格都達到比肩市區的水準。而蘇州的土豪被上海虹吸以後，豪宅的購買力大大下降，導緻豪宅難賣。

因此青島的房地産市場，是一個極其不正常的市場，而不正常就在于市區和郊區的房價差異過于巨大。而市區土地的稀缺性，加上山東土豪對市南崂山的追捧，導緻整個市南崂山在售新房幾乎沒有剛需住宅，變成一個完全由豪宅主導的市場。然而如果我們要學深圳，引進更多的制造業，大力發展高科技企業，那麼将來青島市區和郊區房價的巨大差異，肯定會逐步得到緩解。

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