1、買房人違約,可以起訴到法院要求判決對方配合辦理過戶手續,另外二手房過戶,賣家不配合,起訴的勝算比較大。
2、根據物權法的規定:國家保護公民的私有财産不受侵犯,不動産房屋以登記為準,動産以占有為準。
3、若乙方沒有履行過戶手續則财産一直歸乙方所有。所以,自己和甲方的合同是無效的,換句話說,甲沒有權利将屬于乙方的房屋私自轉賣,法律上是不認可的。
4、如果甲乙方買賣事實成立,應該有買賣契約,那麼隻能是甲方起訴乙方。實在不行可以通過訴訟要求房主繼續履行合同義務,并賠償因此造成的經濟損失及要求對方承擔違約責任,如不存在違約的地方,則是能勝訴的。也可以要求強制過戶,也可以提起訴訟,并申請查封該房屋。
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