法定解除權:是指已經依法成立而且生效的合同,在合同履行過程中出現了法律規定的某種情形,如果繼續履行合同,将使一方當事人付出代價或遭受重大損失,因此法律規定這一方當事人可以解除合同,經過解除後合同不再具有法律效力。
根據《合同法》第94條的規定,單方當事人行使合同法定解除權的情形有下列五種:
1、因不可抗力不能實現合同目的的。
2、因拒絕履行主要債務不能實現合同目的的。
3、因遲延履行主要債務緻使不能實現合同目的的。
4、因遲延履行或有其他違約情形不能實現合同目的的。
5、法律規定的其他解除情形。
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