産權有大産權和小産權之分,什麼叫小産權?今日就由PChouse為你一一解答。
小産權房主要指兩類:1、經過國家相關政府部門的土地、規劃、建設環節審批,建設在農村集體建設用地上的城中村改造房;2、未經過任何國家相關部門和環節審批,建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。主要有以下解釋:
1、針對發展商的産權而言,将發展商的産權叫大産權,購房人的産權叫小産權,這種叫法是因為購房人的産權是由發展商一個産權分割來的。
2、按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的,不用再繳土地出讓金的叫大産權,要補繳土地出讓金的叫小産權。按這種解釋普通商品房就是大産權房,經濟适用房就是小産權房。
3、按産權證的發證機關來區分的,國家發産權證的叫大産權,國家不發産權證的,由鄉鎮政府發證書的叫小産權,又被稱為鄉産權,鄉産權并不構成真正法律意義上的産權。
,更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!