一套好房，不僅能保障我們的居住生活品質，提升幸福感和歸屬感，同時還能很好地保值增值，有效增加家庭财富，好處頗多。然而在高房價影響下，入手一套好房子并不容易，而新手小白一點購房經驗都沒有，如果不注意這5點，入手有你後悔的。

在國家政策的調控下，樓市發展越來越規範，就連房價也逐漸趨于穩定，基本不會出現大漲大跌的情況，對于剛需來說無疑是個好消息。然而要想有效避免購房風險，首先要做的就是查驗房産五證，因為這是開發商合法建房、售房的重要憑證，《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》缺一不可，不然後期很可能會出現違規建房、樓房爛尾、無法辦理房産證等麻煩，吃虧的是自己。

房子的建築面積是由套内面積和公攤面積兩部分組成，其中套内面積是人們買房後居住生活的實用空間，而公攤面積則是整棟樓的業主共用的空間，如果同樣大小的房子，公攤面積過大，實際得房率就會降低，購房成本将無形中增加，非常不劃算，所以看房選房的時候，最好先問清楚房子的公攤占比，多房對比之後再決定不遲。

現如今，人們對自己的居住品質要求越來越高，那麼要想保障生活的舒适度和便利性，周邊配套肯定越齊全越好。

比如銀行、菜市場、便利店、餐飲店、綜合超市等，都是人們日常生活中經常光顧的地方，不可或缺；比如從家步行5、6分鐘，就能到達公交站點或者地鐵站口，就算得上是交通便利的好房子，不但出行成本低，上班上學或者休閑娛樂也十分方便；再比如周邊有名校、公園、商圈等優質資源，那麼入住後不僅生活品質高，房子的升值潛力也很大，可以說買到就是賺到。不過要是手裡資金緊張，那麼最好根據自己以及家人的實際生活需求選擇合适的配套，既省錢又省心。

方正戶型牆壁占地面積少，拐角少，不僅能最大限度的提升房間的采光通風效果，更好的保障人們的居住體驗，同時還能很好的提升空間利用率。即便你入手的是一套小戶型房，隻要戶型足夠方正，也不會給人擁擠壓抑的感覺，尤其小三居是當前較為流行的一類戶型，不僅居住有保障，日後如果有轉手或者出租的想法，也是非常搶手的。

現在各個小區的業主基本每天都要和物業打交道，除了維修公共設施，像生活繳費、進出門禁、小區安保、環境衛生、綠化等都是由物業負責的，隻有碰到認真負責的物業，才能擁有更舒适的居住生活。而且優質物業平時還非常注重公共設施的保養，将能有效延緩房子老化速度，讓房子更保值。所以買房前建議先了解清楚物業所屬公司，确認好它的服務口碑和質量。

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