新年伊始，在常州西太湖創新突破年動員大會上，

　　西太湖明确喊出了要引進城市綜合開發商，來建設湖灣新城。

　　引進城市綜合開發商，有利于對城市整體片區進行建設和規劃。

　　城市綜合開發商可以通過綜合開發，成片征地，綜合考慮開發區内的基礎設施建設，便于合理使用土地，大大提高土地使用效率和土地利用系數。

　　深圳灣超級總部城市綜合開發效果圖

　　從西太湖土地控規可以看出，西太湖還是有大量商業用地、住宅用地、商住用地、商務用地待開發的。

　　如果按片區引入城市綜合開發商，對西太湖的整體開發的速度和質量，都是有較大的益處的。

　　我們從近三年常州新聞的角度來分析分析，西太湖會引進誰做城市綜合開發商？開發哪些地塊？

　　1、星河控股集團

　　星河控股在武進有多個項目，特别是在西太湖還有正在銷售的星河丹堤項目以及開工建設（基本沒動）的星河西太湖COCOCITY項目。

　　從新聞報道看，武進和星河有意在武進投資孵化器領域的“産城投融”合作項目。

　　星河深圳WORLD産城綜合體

　　星河控股作為全國排名第6的産城綜合開發商，完全可以在西太湖開發孵化器（商務寫字樓）領域進行開發，有點類似于武進天安數碼城模式。比較适合西太湖東片區即武高附近地塊綜合開發。

　　2、中國中鐵集團

　　中鐵作為大央企，和常州合作頗深。中鐵四局設計建設了常泰大橋，是常泰鐵路的規劃設計單位，大概率未來的常州南站建設也是中鐵四局進行的。同時，去年底武進同中鐵十五局簽署了鳴凰科創城（溝南片區）城市綜合開發項目，雙方合作正式進入了城市綜合開發領域。

　　因此，我認為常州南站闆塊（中央車站闆塊），将來适合中鐵進行城市綜合開發。也是西太湖CBD片區的強有力的競争者。

　　3、中國鐵建集團

　　中鐵建之前在常州有過合作，主要是住宅類合作（花溪山語），其他項目倒是不多。

　　中鐵建作為大央企，和中鐵一樣也是西太湖CBD片區的強有力的競争者，但是目前看連合作框架協議還沒有簽署，感覺機會不大。

　　4、中國建築集團

　　中建在常州的項目很火，作為央企産品品質都有保障。這次和常州簽約，明确了将在兩湖創新區上面開展務實合作，也是也是西太湖CBD片區的強有力的競争者。

　　總結下，西太湖現有可以供城市開發商成片開發的區域還是比較多的。

　　我個人傾向于星河開發星河丹堤東側，武高附近的地塊，中鐵開發中央車站附近的地塊，央企（中鐵、中建、中鐵建）負責西太湖CBD地塊及西太湖住宅地塊的開發。

　　希望西太湖2023年能定一個城市綜合開發商，盡快的開展新城市建設！

　　個人認為中央車站及武高附近地塊城市綜合運營商2023年能嶄露頭角！

　　讓我們拭目以待！西太湖加油！常州加油！

　　,

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!